Planing - Planification & Ingénierie Contracting - Contractant Général
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Qui sommes-nous ?

 

Maitre d'oeuvre et contractant général

Maitre d'oeuvre

PLANING accompagne le Maître d’Ouvrage dans la conception et le suivi de travaux de son bâtiment d’activités, industriels, tertiaires, ou de santé. PLANING intervient aussi bien pour des bâtiments neufs que pour des réhabilitations ou des aménagements intérieurs.

PLANING joue le rôle d’interface entre le Maître d’Ouvrage et les entreprises. Constituée de chefs de projets, d’ingénieurs, de chargés d’opérations, d’économistes de la construction,

  • Assistance à Maîtrise d’Ouvrage permettant d’apporter une aide précieuse à l’élaboration du programme
  • Conseil en phase amont permettant de guider le Maître d’Ouvrage dans les choix stratégiques
  • Conception du projet en respectant les exigences architecturales, techniques et environnementales fixées par le Maître d’Ouvrage
  • Supervision des acteurs intervenant sur votre projet (MOE, bureaux de contrôle, entreprises…)
  • Suivi des travaux dans le respect du cahier des charges
  • Réception entreprises
  • Suivi budgétaire

Contractant Général

Vous disposez de votre foncier, de votre bâtiment et vous souhaitez bénéficier d’une prestation clé en main, Contracting est notre structure dédiée au Contractant Général.

Contracting apporte une solution simple, rapide et complète à votre projet de construction.

CONTRACTING conçoit et réalise le projet du Maître d’Ouvrage en s’engageant sur la qualité, le cout et le délai. CONTRACTING est le seul interlocuteur du Maître d’Ouvrage aussi bien pour la conception que la réalisation des travaux, ce qui permet de simplifier la gestion administrative de l’opération.

CONTRACTING intervient aussi bien pour des bâtiments neufs que pour des réhabilitations ou des aménagements intérieurs dans les domaines industriels, tertiaires, ou de santé. Constituée de chefs de projets, d’ingénieurs, de chargés d’opérations, d’économistes de la construction, de projeteurs, CONTRACTING accompagne le Maître d’Ouvrage sur les missions suivantes :

  • Conseil en phase amont permettant de guider le Maître d’Ouvrage dans les choix stratégiques
  • Conception du projet en respectant les exigences architecturales, techniques et environnementales fixées par le Maître d’Ouvrage
  • Achat des travaux à la place du Maître d’Ouvrage
  • Suivi des travaux dans le respect de la qualité et du délai
  • Assistance à la prise en mains du bâtiment après la livraison

Nos Métiers

Conseil

Assistance à la prise en mains du bâtiment après la livraison :

  • Un diagnostic technique des existants par nos ingénieurs et nos techniciens afin d’identifier les parties de bâtiments ou les installations pouvant être conservées ; Planing a déposé plusieurs principes constructifs à INPI (détails de pose des menuiseries extérieures minimant les pont thermiques)
  • Une étude de faisabilité technico économique du projet afin de sécuriser le financement de l’opération. Cette étude permet non seulement de vérifier que l’investissement financier est cohérent avec le cahier des charges mais également de valider la possibilité de construire vis-à-vis des autorisations administratives.
  • Une étude de réhabilitation :
    • Remise aux Normes énergétiques en proposant des solutions performantes
    • Mise en valeur des façades existantes afin de redonner vie à votre bâtiment
    • Remise en conformité incendie et accessibilité handicapée
    • Redistribution de l’organisation intérieure pour améliorer le fonctionnement de vos services
    • Le phasage des travaux afin de limiter l’impact sur votre activité et sur votre organisation

Dessin

Notre service « Dessin » accompagne le Maître d’Ouvrage sur la conception des lieux des lieux de travail, notamment sur les aménagements intérieurs en étant à l’écoute de vos besoins et en proposant une organisation et une architecture intérieure correspondant à votre image :

  • Mise en valeur de l’espace d’accueil et des salles de réunion
  • Privilégier l’apport de l’éclairage naturel dans les espaces de travail
  • Optimisation de la surface utile en minimisant les circulations
  • Positionnement des lieux de vie à des endroits stratégiques
  • Implantation judicieuse des salles de réunion et des espaces de reproduction pour limiter les flux

AMOA

Afin de minimiser les ressources du Maître d’Ouvrage consacrées à la gestion de projet, nous proposons les missions suivantes :

  • Aide à la définition du programme
  • Consultation des intervenants techniques (bureau de contrôle, SPS, géotechnicien, acousticien …)
  • Montage du dossier d’assurance Dommage d’Ouvrage
  • Négociation des devis des entreprises
  • Démarches auprès des concessionnaires
  • Représentation du Maître d ‘Ouvrage durant la phase travaux
  • Participation à la livraison du bâtiment
  • Suivi des travaux pendant la phase de Parfait Achèvement

Economie

Nos économistes ont pour missions :

  • L’établissement du budget de l’opération
  • La rédaction du cahier des charges établi selon le programme de l’opération et qui servira de base à la consultation des entreprises.
  • L'’analyse technico-économique et le recalage technique des offres.

Les entreprises sont choisies par le Maître d’Ouvrage lorsque PLANING intervient en Maîtrise d’œuvre et par CONTRACTING lorsque l’opération est traitée en Contractant Général.

OPC

En complément de la mission de direction des travaux, nous proposons la mission d’Ordonnancement, de Pilotage et de Coordination :

  • Etablissement du planning de l’opération en récupérant les durées de tâches auprès des entreprises
  • Pointage du planning
  • Coordination des différents lots
  • Propositions de solutions pour rattraper les éventuels retards constatés
  • Propositions de mesures coercitives au Maître d’Ouvrage
  • Organisation des Opérations Préalables à la Réception (OPR)
  • Gestion des levées de réserves

Conduite de travaux

Nos conducteurs de travaux ont pour missions de diriger les travaux, de faire respecter le planning de l’opération et de réaliser le suivi administratif du chantier.

Le Maître d’Ouvrage est convié aux réunions de chantier ou lors de réunions spécifiques avec le bureau de contrôle et le coordonnateur SPS pour se rendre compte de l’avancement de l’opération et pour partager les informations principales du chantier.

Service post livraison

Nous proposons une assistance à la prise en mains de votre bâtiment après la livraison. Outre la remise des Documents des Ouvrages Exécutés, nous proposons d’établir des carnets d’entretien accompagnés de formations adaptées permettant à l’exploitant de bien identifier les travaux d’entretien à effectuer.

Cela permet au service de maintenance de budgétiser ces travaux et de planifier les interventions en phase amont pour garantir la pérennité de l’ouvrage.

Nos Expertises

  • Bâtiment tertiaire : de plein pied ou bureaux de centre-ville jusque R+8
  • Bâtiment d’activité : villages d’artisanat ou Showrom et Industrie
  • Pôle médicaux : multi-professions ou dédié à une spécialisation
  • Plate-forme logistique : sec, frais, froid, grande hauteur, ICPE…
  • Bâtiments commerciaux : grande et moyennes surfaces

Tout aménagements intérieurs classiques (bureaux, mezzanines, ateliers…) et spécifiques (Blocs froids, salle de radiologie, salles blanches…)

Nos Chiffres Clés

Développement durable

Selon les souhaits du Maître d’Ouvrage, nous nous engageons à respecter une démarche « développement durable » à travers la conception et la réalisation des projets :

  • Choix des matériaux de construction respectueux de l’environnement
  • Gestion de l’énergie. Nos bâtiments sont conçus en tenant compte de l’orientation (apports solaires gratuits), de la qualité de l’enveloppe (étanchéité à l’air du bâtiment), des protections solaires et des installations techniques.

Au-delà de la RT 2012, nous pouvons concevoir les bâtiments en anticipant la RE 2020 :

Réduire les besoins énergétiques en augmentant les épaisseurs d’isolant et en mettant en œuvre une Gestion Technique du Bâtiment

Mettre en place une production d’énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique …)

Réaliser une analyse de cycle de vie du bâtiment afin de quantifier l’impact environnemental de la construction
  • Réaliser une analyse de cycle de vie du bâtiment afin de quantifier l’impact environnemental de la construction

Nous accompagnons le Maitre d’Ouvrage sur des certifications HQE, BREEAM, BIODIVERCITY … en fonction des souhaits et des exigences envi

Commencer par soi-même, en intégrant à notre quotidien :

Une gouvernance responsable et transparente,

La qualité de vie au travail dans le respect de chacun,

L’éthique des pratiques,

Les actions de protections de la nature (Recygo, Conibi…).